主城周成交榜（数据来源于乐居网贵阳官微，据官网信息，数据源为省房协，统计时间与本文时间有冲突10倍配资开户，统计周期为2025年6月6日—2025年6月12日）。
周成交榜，图源乐居官微
主要楼盘表现情况：
保利大国璟：项目以签约50套遥遥领先，大国璟在售组团为保利时代，其产品均为跃层，跃层产品的性价比及实得价格很是诱人。
另外，大国璟位于观山西区域的较为居中位置，区域城市环境较为成熟，加上项目配套学校已经开学，很适合首套房及初改置业。
首钢项目：首钢是南明近主城的大盘项目，其主打配套全和出行便利性，目前在售光宸组团价格8字头价格，能匹配近主城首套房和大户型面积需求置业。
首钢目前主要在售12地块1/2/5/4#栋以及13-2地块1#栋，户型建面65-133平，价格7800-9000每平，其中4#栋在认筹。
展开剩余93%8字头的价格放在近主城区域，符合项目定位，在主城区有较为明显的价格竞争优势，并且楼盘位置真的不差，配套成熟度很好，其项目居住便利性真的很高很高，很适合首套房置业，或者是喜欢主城便利居住的改善置业群体（面积改善）。
华润万象城和九悦：项目位于南明火车站板块，万象和九悦是华润项目的两个组团，其主打品质及华润口碑。
华润是主城区不多的新房项目，也是主城区少有的品质盘，前期房价较贵，近期项目有推出部分“特价房”，价格有调整，能满足主城品质居住改善。
其余项目不再唠叨。
01.
土地挂牌：需建设学校及道路，“观山东”挂牌一宗近地铁宅地
6月9日，贵阳市公共资源交易中心发布国有土地使用权挂牌出让公告（筑公资告地[2025]34号），“观山东”挂牌一宗商住用地，地块面积58135.23平方米，地块编号52011520250011号。
52011520250011号地块位于贵阳市观山湖区贵遵路东侧，阳关大道北侧。地块总用地面积79266.17 平方米，其中实际出让面积58135.23 平方米，市政道路用地面积14400.87 平方米，市政绿化用地面积6721.49 平方米，市政大沟保护带用地面积8.58 平方米。
地块挂牌信息
地块规划用途为居住用地，兼容商业建筑。规划指标：1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高按现行规范及标准，总图方案最终审批为准。
地块出让方式为挂牌出让，起始总价34881.1380 万元，无保留底价，保证金6980 万元，加价幅度700 万元的整倍数。挂牌时间2025年06月30日09时00分至2025年07月11日15时00分。
拿地其它要求：
其一：关于教育配套问题，竞得人需按照相关系列文件要求，一是需按照规划指标，在观储-2025GS-03 地块内配建不低于 6 班幼儿园；
二是高中部分按照以资代建有关规定执行；三是竞得人需以不低于土地农转建报批的费用取得控规编号为GS-09-01-16 地块(地块位于观山小区西南侧，华东师范大学附属贵阳学校东侧),并在GS-09-01-16 地块中按照相关规划指标建设一所 15 班初中和 30 班小学，建成后的学位用于抵扣观储-2025GS-03 地块初中和小学阶段学位数后，剩余超配部分由观山湖区政府按照观山湖区政府与竞得人共同委托的有资质的第三方机构审核认定的成本进行回购。
四是观储-2025GS-03 地块义务教育新生由观山湖区按就近入学相关原则统筹安排。
其二，竞得人需按照相关要求在观储-2025GS-03东侧规划道路（长约 292 米，宽约 20 米，最终以规划部门审定数据为准）半幅地块；以及观储-2025GS-03 地块北侧规划道路（长约 216 米，宽约 20 米，最终以规划部门审定数据为准）全幅地块并建设道路。
其三，地块总用地范围内涉及道路、市政管网、污水处理、雨污管网、燃气管道、排水大沟、电力接驳、通信等配建设施由竞得人自行出资建设。
其四，该地块涉及林地2.0635 公顷，按照相关要求执行。
地块位置及周边环境情况
地块简评：此次挂牌地块位于“观山东”中部区域，可以分享观山湖东的现有城市发展红利及区域较为成熟的城市配套。
“观山东”现是贵阳市场最为热门的区域，其因土地储备丰富、地势较为平坦、能近距离观山湖、能衔接主城区等多个关键因素，使得观山东区域成为近年贵阳市场出让地块，开发新盘最多的区域。
挂牌52011520250011号地块能共享观山湖东、中区域的城市资源，如能得到高新区金阳园区、会展城金融城等优质资源，也能共享“观山东”的现有城市热度。
另外，地块近距离地铁1号线新寨站和白鹭湖站，能得到便利的地铁快速公共交通出行福利。再有区域有多个新盘在开发，城市界面等前期有了较好的铺垫。
02.
学校配套：共72个班预计容纳3360人，贵安云谷实验学校项目发布勘察招标公告
6月9日，贵阳市公共资源交易中心发布贵安新区云谷实验学校建设项目勘察招标公告。
贵安新区云谷实验学校招标信息
贵安新区云谷实验学校位于贵安新区马场镇，项目总用地面积72020.27平方米，总建筑面积61510平方米，包括计容建筑面积48202.42平方米、不计容建筑面积13307.58平方米，共72个班，预计容纳3360人。
项目总投资33998.35万元，其中本标段合同估算金额207.57万元，此次勘察服务期限30日历天（含提交勘察报告时间），主要建设内容含括教学楼、综合楼、食堂、风雨操场、报告厅、宿舍、地下室、室外基础配套设施及相应附属工程等；
本次招标范围：完成本项目建设范围内的全部岩土工程勘察（包含详勘、取样、土工实验、检验、出具勘察报告以及后期勘察范围的全部工作）；根据《建筑地基基础设计规范》（GB 50007），本工程项目地基基础设计等级为乙级，故本项目投标人须具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质。
投标人资格要求：项目要求申请人具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
项目负责人资格：项目负责人须具备；项目负责人须具备国家注册土木工程师(岩土)执业资格。本次招标不接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请。
招标条件：本招标项目贵安新区云谷实验学校建设项目勘察已由贵安新区经济发展局以贵州贵安新区管理委员会经济发展局关于贵安新区云谷实验学校建设项目可行性研究报告的批复,贵安经函〔2025〕81 号批准建设，招标人（项目业主）为贵安新区筑城建设工程有限公司 （代建单位）贵州贵安新区管理委员会社会事业管理局（业主单位），建设资金来自财政，项目出资比例为 政府投资：100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
03.
项目动态：近距离花溪老城核心，花溪区吉麟家园生活广场地下商业综合体项目规划公示
6月11日，贵阳市自然资源和规划局发布关于花溪区吉麟家园生活广场地下商业综合体建设项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
该项目位于花溪区甲秀南路与花石路交叉口西北角，建设单位是贵州吉麟顺意贸易有限公司。项目用地面积约2.49万方，总建面约1.03万方，建筑密度11.76%，容积率0.12，规划总建筑栋数4栋，总停车位80个，均为地面车位。
项目主要建筑，其中2#为公共卫生间，3#为商业配套，8#为地下停车场，9#为地下商业。
商业规划平面图
项目概况：该项目位于花溪老城西侧的甲秀南路与花石路交叉口西北角，周边有贵州大学西校区、贵州省职工医院、以及多个住宅小区等。
另外，项目与花溪老城花溪公园都很近，但该商业体量较小，后期商业难以做出较优的商业业态辐射老城区。
不过，该项目的车位可为周边提供停车需求，缓解区域车位紧张停车难等问题。（目前不清楚地下停车场的车位情况）
04.
项目动态：总户数2432户，沙文高新区天一观山阅D区、E区规划公示
6月12日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳国家高新区科技人才小镇二期·天一观山阅（D区、E区）项目批前公示。
天一观山阅（D区、E区）项目位于贵阳国家高新区沙文生态科技产业园高川西路与白金大道交汇的西北侧，建设是贵州天亿置业有限公司。
D/E区项目用地面积约13.71万方，总建面约37.67万方，建筑密度22.52%，绿地率35.02%，容积率2.787，规划建筑总栋数40栋，最高建筑高度98.30米，最高建筑层数31层。
天一D/E组团规划平面图
其中住宅有21栋，住宅地上总层高23-31层，地上2层，住宅梯户比有2T3和2T4户，规划总户数2432户，总停车位2759个，车位包括室外车位117个，室内平面车位2642个。
住宅分为D/E两个组团，D组团有11栋住宅，住宅命名D01-D12#栋（无D04楼栋），住宅地上总层高23-30层，地下2层；
E组团有10栋住宅，住宅命名E01-E11#栋（无E04楼栋），住宅地上总层高27-31层，地下2层。
项目规划重要配套，有小型多功能运动场地、文化活动站、非机动停车场、多功能室、两所幼儿园（D组团3班，E组团15班）、生鲜超市等。
待开发地块为新规划地块
项目简评：天一观山阅是沙文高新区的重要大盘项目，项目分多期开发，目前在建在售且已经交付部分住宅，现在售这部分区域在E组团的西侧。
相比较A/B区域，D/E组团更靠白金大道（数博大道），城市展示面更好，出行更方便一些，当然，A/B组团虽然靠内，但能直接得到组团区域的公园环境。
项目不足，沙文园区不是白云重要发展区；距离观白中心较远；沙文高新区以工业为主，居住氛围不浓厚；配套不足且质量差；项目一期二期距离主要道路较远，出行便利性不足等。项目适合刚需，另有洋房等产品，如果确实有洋房需求，那也是不错的选择。
05.
老旧社区改造：总户数8970户，云岩区共计5个老旧小区发布改造设计、施工总承包招标公告
6月13日，贵阳市公共资源交易中心发布贵阳市云岩区2025年龙泉巷、飞山街、吉庆巷、城基路、合群路片区周边老旧小区、周边老旧小区改造配套基础设施建设项目设计、施工总承包招标公告。
涉及具体老旧社区改造内容如下：
龙泉巷片区周边老旧小区改造招标信息
龙泉巷片区老旧小区改造（涉及3992户，建筑面积259500㎡)相配套的基础设施，主要包括：小区内部路面改造11500㎡、照明143盏，排水沟改造疏通6700m,新增场地排水沟800m,垃圾桶50个，机动车划线2500m,非机动车棚13个，机动车充电车位26个，停车场管理系统1套，无障碍坡道300㎡,植被改造4386㎡,乔木25株，花池改造2050m；
拆除外立面爬藤植物1000 ㎡,拆除占地毁绿违建300㎡,增加仿石砖15000㎡,增加防腐木200㎡,文化宣传栏50个，文化墙3处，成品座椅100个，花池防腐木座椅480m,石桌石凳10组，围墙真石漆1500m,儿童滑梯1组，健身设施90组，雨水管网2500m、污水管网2600m、新增雨水检查井18个、新增污水检查井20个、化粪池6个、新增室外消火栓8个、室外消火栓管网1800m、室外弱电改造35000m及其他配套基础设施。
飞山街周边老旧小区改造项目招标信息
飞山街周边老旧小区改造（涉及1844户，建筑面积119900 m²)相配套的基础设施，项目总投资3112.41万元，合同估算价2751.78万元（其中：施工图设计费约：56.80万元，建安工程费约：2694.98万元）。建设年限24个月。
主要包括：小区内部路面改造4930 m²、铺装改造6394 m²、共计11324m²、雨水管网878m、污水管网907m、新增雨水检查井16个、新增污水检查井19个、清掏化粪池5个、新增室外消火栓4个室外消火栓管网80m、室外弱电改造4500m、门禁系统85套、监控摄像头160个、围墙粉刷2550m、增加或修复垃圾收集点16处、增加非机动车充电棚11个、植被改造1040 m²、花池增加或改造1343m、增加/修复宣传栏30处、增加或改造栏杆281m、增加或修复健身设施38组、照明设施204盏及其他配套基础设施。
吉庆巷周边等老旧小区改造招标信息
吉庆巷、城基路片区、合群路片区周边老旧小区改造（涉及3134户，建筑面积200000㎡）相配套的基础设施，项目总投资：4380.68万元，合同估算价：3883.22万元（其中：施工图设计费约:77.45万元，建安工程费约：3805.77万元）。建设年限24个月。
主要包括：小区内部路面改造9260㎡、铺装改造12483㎡、共计21743㎡、雨水管网5000m、污水管网5000m、新增雨水检查井17个、新增污水检查井17个、化粪池11个、新增室外消火栓14个、室外消火栓管网3100m、室外弱电改造8600m、门禁系统101套、监控摄像头173个、围墙粉刷7868㎡、增加或修复垃圾收集点21处、增加非机动车充电棚19个、植被改造796㎡、花池增加或改造747㎡、增加/修复宣传栏41处、增加或改造栏杆434m、增加或修复健身设施44组、照明设施256盏及其他配套基础设施。
几个老旧社区的设计招标范围基本相同：施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作等等（具体内容可前往官网看招标信息）。
本招标项目招标人（项目业主）为贵阳云岩城市更新发展有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为政府投资：60%；其他：40%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
06.
学校配套：引进市第三实验中学教育资源，贵安半山御景地块落地60个班中学配套
6月13日，贵阳教育官微信息，贵安新区与贵阳市第三实验中学签约合作办学仪式，双方将在贵安合作办学打造一所优异的中学。
落地学校信息，截图信息源自贵阳教育官微
据官微信息，该学校拟用名为贵阳市第三实验中学附属贵安学校，学校位于大学城松柏环线与清源路交叉口南侧，办学规模为60个班（初中24个班，高中36个班），建筑面积为92024平方米，用地面积138亩，建成后将新增3000个学位，该项目拟于今年年底开工，2027年9月投入使用。
学校大概位置及周边住宅情况
结合学校位置信息，可知该学校位于贵安半山御景项目地块内，半山御景地块因原恒大房企暴雷后剩余组团无继开发，地块原规划教育配套及剩余住宅项目没有建设。
但结合前期信息，半山御景剩余地块已被贵安平台公司贵安新区产业发展控股集团有限公司收购，随后平台公司启动了半山御景地块的后续建设工作。
前段时间，该区域有释放规划党武片区配套住宅项目一、二期两个住宅项目，加上恒大前期建设的半山御景18-22组团，区域教育的需求性越发急迫。
所以，该区域急需完整的教育配套落地10倍配资开户，现半山御景在建的只有小学（19组团旁的小学在建），新建规划落地的中学将补齐区域教育配套不足的短板。
发布于：贵州省